حوار المستشار مهياب هريدي لشروط فسخ العقد في القانون المدني المصري

حوار ■ إسلام سالم

معالي المستشار ما الشروط التي توجب فسخ العقد ؟

الشروط عديدة وهي تكون مبرمه علي اتفاقيات بين الطرقين

ومنها

1- أن يكون العقد من العقود الملزمة للجانبين.

2- أن يكون الدائن قد قام بتنفيذ التزامه.

3- أن يبقي المدين على تخلفه بتنفيذ التزامه

وما هي حالات سقوط الحق بطلب الفسخ في عقد البيع؟

1-إعذار المشتري.

2-وعدم تنفيذ المشتري لالتزامه بالوفاء بالثمن.

3-ورجوع عدم التنفيذ إلى المشتري وحده

معالي المستشار نريد ان نعرف من سيادتكم

كم تستغرق دعوي فسخ العقد في القانون المدني

أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٠٧٧٥ لسنة ٨٣ ق – جلسة ١٧ / ٢ / ٢٠٢١، أن دعوى فسخ عقد البيع التجاري للنقض أو للعيب أو عدم المطابقة تسقط بانقضاء ستة أشهر من تاريخ التسليم الفعلي، كما يجوز الاتفاق على تعدل هذه المواعيد أو إعفاء المشترى من مراعاتها طبقًا للمادة ١٠١ من القانون رقم ١٧ لسنة ١٩٩٩.18‏/05‏/2021

وهل يجوز فسخ جزء من العقد؟

نعم كما في نص المادة 157 مدني: (1): في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بإلتزامهجاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض

جواب اخير من سيادتكم بخصوص

اثار الفسخ القضائي؟

أما عن أثار الفسخ فهى إعادة المتعاقدين إلى ما كانا عليه قبل التعاقد وإذا استحال ذلك جاز الحكم بالتعويض على الطرف المخل بالتزامه.